酒店一樓物業(yè)承租方寶慶府飯店公司表示,當(dāng)初公司系酒店原業(yè)主招商請進(jìn)場的,前段時(shí)間,如今的業(yè)主方突然宣布已經(jīng)進(jìn)入拆遷舊改程序,需要清場。盡管實(shí)際租賃合同期已過,但寶慶府方面認(rèn)為此前承諾租賃期限最低為15年,如今突然通知搬遷,將帶來巨額的損失。酒店業(yè)主方表示,租賃協(xié)議已到期,同時(shí)已預(yù)留時(shí)間讓承租方搬遷。雙方就此事協(xié)商不下,南湖街道辦表示將繼續(xù)組織雙方進(jìn)行協(xié)商。
寶慶府酒樓目前已經(jīng)停止?fàn)I業(yè),只留下幾個(gè)看店的員工,店里立著一塊牌子,牌子上面的文字表現(xiàn)了他們不愿搬走的意愿。
寶慶府:突然接到搬遷通知
老地方酒店在羅湖很具知名度。據(jù)該酒店大廈一樓的承租方深圳寶慶府餐飲公司負(fù)責(zé)人谷先生介紹,2008年,老地方酒店原業(yè)主方五豐(深圳)食品有限公司與其公司接洽,希望能引入寶慶府這家知名的湘菜門店。
谷先生介紹,當(dāng)時(shí)其公司在紅桂路的門店生意十分火爆,在接到五豐食品公司的通知后,便把該門店搬遷到老地方酒店一樓。雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同顯示,寶慶府方面租下羅湖區(qū)東門南路食品大廈東座(即老地方酒店)一、二樓,面積共計(jì)2701平方米,月租金為21萬多元,租賃時(shí)間由2008年8月1日到2013年7月31日止。
谷先生稱,在租下該物業(yè)之前,其曾到有關(guān)部門查詢房產(chǎn)備案信息,發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)使用年限還有30多年,“并且,當(dāng)時(shí)那邊負(fù)責(zé)人口頭承諾我們可以做至少15年!惫认壬硎,當(dāng)時(shí)為了計(jì)算租金的方便,雙方僅簽訂了一份為期5年的合同。
谷先生表示,在簽訂租賃協(xié)議后,其公司投入3000多萬元進(jìn)行了高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)、裝修及購買設(shè)備等。其表示,此后五豐食品公司又將物業(yè)轉(zhuǎn)售給深圳信利佳投資發(fā)展有限公司。在寶慶府公司與酒店原業(yè)主五豐食品公司租賃合同到期后,寶慶府又與信利佳公司續(xù)簽了一份為期3年的租賃協(xié)議。
雙方簽訂的房屋租賃合同顯示,租賃時(shí)間自2013年8月1日至2016年7月31日止,租金以每年遞增的方式累加。谷先生介紹,今年年后,在合同即將到期的情況下,寶慶府方面欲與信利佳公司談續(xù)約的事宜時(shí),突然收到了對方發(fā)來的函件。
該函件顯示,今年3月23日,深圳城市規(guī)劃委員會(huì)已發(fā)文批準(zhǔn)食品大廈全部拆除實(shí)施城市更新。在雙方租賃協(xié)議到期后,信利佳公司將不予續(xù)租,請寶慶府公司提前做好搬遷準(zhǔn)備。
谷先生稱,在函件發(fā)出后,其公司也曾復(fù)函要求續(xù)租,同時(shí)表明利害關(guān)系,但在合同到期前一天,信利佳公司再次發(fā)來函件表示,希望雙方能盡快辦理場地移交手續(xù),并盡快清場搬遷!霸谶@之前,他們那邊就派人將其余的商鋪都清走了,里面的東西就堆放在我們門口的停車場那里,甚至找借口停了中央空調(diào),影響我們正常的營業(yè)。合同期到了后,他們馬上把門口的停車場全都推掉了,做法有點(diǎn)不近人情!
谷先生表示,其當(dāng)初搬遷到此系原業(yè)主“請來的”,且承諾會(huì)給15年保底的使用期限,如今突然要求搬遷,帶來了巨額損失,“如果沒說這么久的使用期限我們肯定不會(huì)來,開飯館最忌諱經(jīng)常搬遷,而且我們這些年的裝修租金等投入,現(xiàn)在成本還沒有收回。100多名員工馬上要過年了卻面臨失業(yè)!